管理会計システム.comのブログ主が色々と書籍等を読んで作成した、リースの種類判定のフローチャートです。わかりづらい用語の説明へのリンクも付いています。じっくり読んでみて下さい！
リース取引
↓
次の@またはAを満たす
@リース料総額の現在価値 ≧ 見積現金購入価格の90%
A解約不能リース期間 ≧ 経済的耐用年数の75%
（リース料総額の現在価値が90%を大きく下回るものを除く）
↓Yes ↓No　　　
ファイナンスリース
オペレーティングリース
↓ ↓
次のいずれかに該当する
・譲渡条件付リース
・割安購入選択権付リース
・特別仕様物件のリース
以下のいずれかに該当する
・中途解約ができる
・リース期間が１年以内
・リース料総額が購入時に一括費用処理する基準以下
・重要性が乏しく、１契約のリース料総額が300万円以下
Yes↓ ↓No 　 No↓ ↓Yes
所有権移転
ファイナンスリース
所有権移転外
ファイナンスリース
 　 ↓ ↓
↓ ↓ 　 ↓ ↓
以下のいずれかに該当する
・リース期間が１年以内
・リース料総額が購入時に一括費用処理する基準以下
以下のいずれかに該当する
・リース期間が１年以内
・リース料総額が購入時に一括費用処理する基準以下
・企業の事業内容に照らして重要性が乏しく、１契約当たりのリース料総額が300万円以下
 ↓ ↓
No↓ ↓Yes Yes↓ ↓No 　 ↓ ↓
↓ ←選択可能
↓ 		選択可能→
↓
リース比率が10%未満
 　 ↓ ↓
↓ ↓ ↓ No↓ ↓Yes 　 ↓ ↓
↓ ↓ ↓ ↓
選択可能
 ↓ ↓
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
売買処理
賃貸借処理
売買処理
(原則処理)
売買処理
(簡便処理)
売買処理
(簡便処理)
賃貸借処理
賃貸借処理
オンバランス オフバランス オンバランス オンバランス オンバランス オフバランス オフバランス
リース料総額から利息相当額を控除した額を資産および負債に計上 資産・債務は計上しない リース料総額から利息相当額を控除した額を資産および負債に計上 リース料総額を資産および負債に計上 資産・債務は計上しない
未経過リース料を「1年以内」と「1年超」に分けて注記(但し、事前解約予告期間(解約不能期間)に係る部分のリース料は注記不要) 		資産・債務は計上しない
利息計算方法：
利息法により配分 		利息計算方法：
利息は計上しない 		利息計算方法：
利息法により配分 		利息計算方法：
定額法により配分 		利息計算方法：
利息は計上しない 		利息計算方法：
利息は計上しない
減価償却方法：
自社資産と同様 		減価償却方法：
減価償却はしない（支払リース料を費用処理） 		減価償却方法：
リース期間定額法、級数法等から企業の実態に応じた方法を選定 		減価償却方法：
減価償却はしない（支払リース料を費用処理）
仮払消費税：
リース開始時に一括計上 		仮払消費税：
リース料と共に毎月計上 		仮払消費税：
リース開始時に一括計上
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所有権移転ファイナンスリース(売買処理)の仕訳のすべて 		仕訳はこちら：
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所有権移転外ファイナンスリース 簡便処理 利息計上は定額法の場合の仕訳のすべて 		仕訳はこちら：
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